【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】「遠(yuǎn)雄明日讚預(yù)售 千人搶房」的市場消息出現(xiàn)，經(jīng)內(nèi)政部與臺南市政府消保、地政等機關(guān)立即進行聯(lián)合稽查，初步發(fā)現(xiàn)疑涉有違反公平法跡象。在3月31日第1533次委員會議討論後，決議處遠(yuǎn)雄建設(shè)200萬元罰鍰、遠(yuǎn)雄房地產(chǎn)150萬元罰鍰。
 
公平會表示：「擁有一個『家』是不少人的夢想，但是買房終究跟排隊買美食或在百貨公司搶福袋，不能同等視之?！共粍赢a(chǎn)的交易金額龐大，涉及的權(quán)利義務(wù)複雜，一般民眾一生買房經(jīng)驗極為有限。尤其預(yù)售屋看不到摸不著，在房市熱絡(luò)，消費者搶著買房的時候，建商和代銷業(yè)者更要有責(zé)任提供完整重要交易資訊，讓消費者在充足資訊、深思熟慮的情況作下決定。如果業(yè)者在交易資訊都尚未準(zhǔn)備好前，就先營造人潮踴躍排隊買房的熱銷景象，激起消費者「過了這個村就沒有這個店」的緊張感，再利用消費者中籤的喜悅心理，進而倉促決定的購屋方式，就有違反公平法的疑慮。
 
公平會表示，建造執(zhí)照、基地形狀位置相關(guān)圖示、各樓層平面圖、各戶室內(nèi)外面積、預(yù)售屋買賣契約書、配合貸款銀行、重劃用地的限制及須負(fù)擔(dān)費用等資訊，都是購買預(yù)售屋的重要交易資訊。所以建商在推案時，就應(yīng)該準(zhǔn)備好這些資訊，說清楚，講明白，讓消費者可以好好思考，再進行交易。
 
「遠(yuǎn)雄明日讚預(yù)售 千人搶房」的市場消息出現(xiàn)，經(jīng)內(nèi)政部與臺南市政府消保、地政等機關(guān)立即進行聯(lián)合稽查，初步發(fā)現(xiàn)疑涉有違反公平法跡象。經(jīng)公平會進一步調(diào)查，遠(yuǎn)雄建設(shè)及遠(yuǎn)雄房地產(chǎn)相關(guān)商品資訊都尚未規(guī)劃完成前，就先辦理「明日讚」預(yù)售屋建案禮賓活動，讓消費者攜帶10萬元支票入場抽籤選戶，當(dāng)天從原通知的373組消費者，最後實際共有608組消費者入場抽籤搶訂釋出的205戶房子，而在選戶前也未提供停車位平面圖、契約書、配合貸款銀行等資訊給消費者知道。
 
公平會認(rèn)為，此種欠缺完整資訊的限量抽籤選戶禮賓活動，消費者將因人潮擁擠的排隊現(xiàn)象，產(chǎn)生對該建案利多的評價進而跟風(fēng)。且當(dāng)天禮賓活動營造出消費者對中籤的期待，以及消費者中籤時機不可失、不買可惜的心態(tài)，再加上當(dāng)天活動的抽籤辦法規(guī)定只有1分鐘的選戶時間，超過時間就讓給下一組客人的緊張急促感。這些效果的影響下，中籤消費者在倉促選戶時，縱然沒有屬意的戶別，也難放棄選戶，已經(jīng)影響消費者的決定與判斷。
 
尤有甚者，活動當(dāng)天房屋售價根本沒有確定，建商要日後才確定售價，所以建商完全可以事後看反映熱度調(diào)整確定售價，消費者未來的議價能力也將受到影響。以上種種都對消費者不甚公平。除此之外，遠(yuǎn)雄建設(shè)及遠(yuǎn)雄房地產(chǎn)此舉，對於在預(yù)售屋重要交易資訊都完備後，才開始銷售的其他不動產(chǎn)業(yè)者，也形成不公平競爭。
 
公平會進一步說明，公平法並不禁止不動產(chǎn)業(yè)者與消費者簽訂業(yè)界所通稱之紅單，更不反對任何多元創(chuàng)意的行銷活動。但買房影響消費者一生的幸福，在房市熱絡(luò)、消費者搶著買房，建商不愁房子賣不出去的時候，建商更不能降低商品資訊充分說明的責(zé)任，知名的建商尤其應(yīng)該帶頭負(fù)起產(chǎn)業(yè)的示範(fàn)作用。本次遠(yuǎn)雄在相關(guān)商品資訊都尚未規(guī)劃完成前，就先舉辦限量抽籤選戶的禮賓活動，對消費者掌握預(yù)售屋交易資訊進而做成理性決策之交易秩序造成不當(dāng)影響，並對預(yù)售屋市場交易秩序顯然有負(fù)面效果，故在3月31日第1533次委員會議討論後，決議處遠(yuǎn)雄建設(shè)200萬元罰鍰、遠(yuǎn)雄房地產(chǎn)150萬元罰鍰。
 
買房子是一輩子的事。公平會誠摯呼籲所有建商，應(yīng)先將該準(zhǔn)備的資訊完整備齊，再讓消費者好好想清楚後訂房、買房，使消費者慎其所選，樂其所住。